6月29日上午，一个营业面积达500余平米、专门展卖异地海景住宅的明和异地置业中心在石家庄中京大酒店正式开业。一期重点推出的是山东威海乳山、荣成的多个一线海景楼盘，还有广西北海、海南三亚、海口以及秦皇岛北戴河、南戴河黄金海岸的各类海景楼盘。

随着旅游消费从观光型到休闲度假型的转变，在国内房地产业出现结构性调整的关键时期，以旅游为重要题材的房地产项目成为房地产投资的新时尚。据明和房地产经纪有限公司总经理陈茂林介绍，人们对居住景观的要求越来越高，是居住条件提高后的必然趋势，海景为居住者提供了一种更舒适的氛围和环境。借助自然和人文景观的优势，提升地产产品的附加值，把旅游和地产进行有机的结合，从而打破了房地产市场的原有格局。异地置业将成为楼市里的一个重要的市场细分。

现在投资异地置业的业主，大多选择当地经济发展迅猛、人文地理、气候环境舒适的沿海城市。以海南为例，海南房产的成交量可谓逐年攀升，这些成交量中一半以上是来自岛外的资金。人们如此青睐海南，不仅是由于其独特的景观资源，更是被其优质的房产项目，良好的发展潜力深深吸引。近年来海南各地新建的房产项目中有很多优秀者，这些项目利用了海南得天独厚的景观优势，充分考虑到岛外人士对休闲地产的需求，在项目的开发过程中融入了新颖别致、超前规划设计理念、成熟配套设施、优质完善的小区环境等特点。

石家庄是一个内陆省会城市，工业化的生活环境使气候干燥，空气水质污染相对严重。基于此种境况，某些房产企业，也相应的自行开发和推荐了一些异地置业楼盘供本市有消费需求的消费群体选择，如平山温塘渡假村、张家口坝上草原渡假村、内蒙呼伦贝尔草原渡假村等。但是这些楼盘的侧重点大多数是石家庄周边郊县的风景区和风光宜人草原地区，没有超越北方的地域性，缺乏异地生活的质感。回归自然是每个人的理想。随着城市化进程的加快，人们在享受物质文明带给我们便利的同时，更加向往宁静和谐的自然生活。人们的生活环境亟需调节和改善，不管是休闲还是养生，异地置业都适应了人们追求与自然亲近融合的这一需求。

市场经济的发展，交通的便捷，是异地置业兴起的客观的外部条件。对个体商务人士而言，经济的发展，大部分先富起来的人士有了一定的经济积累和支撑，同时在事业发展或生活需求上也有异地置业的需要，这是异地置业需求存在的主观条件。

异地置业不同于我们过去所惯用的“外地人买房”用语。过去我们仅仅是解决自己安身立业的问题，然而异地置业它更多地含有投资的行为。有数据表明，在杭州、青岛、厦门等旅游城市，国内外知名人士、商务人士所购的公寓、别墅都超越了历年；北京高档房市场50％的份额由各地来此淘金的“新贵” 投资购得。所以异地置业的主要目的有三：

第一：主要用来业主自住，为在两地经商提供便利、方便子女求学和创业；

第二：主要是用来投资、出租或转手获利；

第三：投资和自住结合。业主自己分时渡假等。

选择“异地置业”这一客户群多是具有高学历、有身份、有资本的人士。商务人士是异地置业的第一主力。经济活动日益全国化，很多商务人士经常在全国走动，处理自己企业在各地的业务。而且自己置业，方便舒适，既经济又实惠，同时还可以为自身企业员工提供一个异地休息的好场所，是一种相当不错的选择；第二类是演艺界人士和体育名人。他们因为工作的原因导致自身流动性大，然而自己的经济条件又不错，是异地置业的又一主力军；第三类是投资型置业者。他们看中的是一些主要城市群的楼盘升值潜力大，所以他们大量投资，大量购进，既可以用于出租，也可以倒手买卖获利。像温州炒房团就是很典型的例子。第四类是异地养老者。他们看中的是一些周边自然环境幽雅的名胜地域或沿海城市。他们对住宅的品质和性价比的要求较高。

海景住宅这一地产产品特点鲜明。楼盘一般都建在沿海的旅游风景名胜区内，临海而居，有的甚至临海50、60米，可以说是“推窗观沧海，出户觅蜃楼”。让人充分体验和谐自然的海滨生活。一项调查显示，青岛80至150平方米的户型最受异地置业者的欢迎。由于相当大的一部分人是出于养老目的到青岛购置房产，因此选择购买低层住宅（4层及以下）的居多，然后依次为小高层、多层、高层、联排别墅以及独栋别墅。海景楼盘的相关配套设施都比较完善，如交通、通讯、超市、保安、以及必需的医疗保障系统，强调生活的舒适性和便利性。

可以预测，“都市康居、郊区休闲、异地置业”正在成为新的居住潮流；异地置业也将成为新的消费趋势。